Análisis, tendencias y perspectivas del mercado español de la mano de nuestros expertos
Artículo Destacado
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol continúa desafiando las predicciones más conservadoras. Tras un 2025 marcado por la consolidación de precios, 2026 presenta una dinámica singular: la demanda internacional —especialmente procedente del Reino Unido, los países escandinavos y los Estados del Golfo Pérsico— sigue ejerciendo una presión alcista sobre el segmento de lujo, mientras que el comprador nacional encuentra crecientes dificultades de acceso. Analizamos en detalle la resistencia del segmento premium en Marbella, la emergencia de Estepona como nuevo polo de atracción para la inversión de valor y las señales que distinguen un mercado saludable de una burbuja en formación.
Leer másTodo lo que necesita saber sobre el proceso de compra: obtención del NIE, apertura de cuenta bancaria, obligaciones fiscales del no residente y los pasos clave para una adquisición segura.
Leer artículo →El panorama de la Golden Visa española ha evolucionado significativamente. Analizamos las vías de inversión vigentes, los nuevos umbrales y cómo estructurar su inversión para maximizar las opciones de residencia.
Leer artículo →Un análisis cuantitativo de rentabilidades brutas y netas en los tres mercados más demandados por inversores internacionales. Datos actualizados, proyecciones y recomendaciones por perfil de inversor.
Leer artículo →Desde comprar sin verificar las cargas registrales hasta no comprobar las licencias urbanísticas, documentamos los errores más frecuentes y cómo evitarlos con una diligencia debida rigurosa.
Leer artículo →La certificación BREEAM y LEED ya no son opcionales en los proyectos premium. Exploramos cómo la sostenibilidad está redefiniendo los valores de activo y la demanda de los compradores más exigentes.
Leer artículo →El segmento coliving alcanza rentabilidades brutas de hasta el 7% en Madrid y Barcelona. Analizamos los mejores barrios, los perfiles de inquilino y las claves para estructurar una inversión en este formato emergente.
Leer artículo →Datos orientativos basados en fuentes del mercado. Actualización mensual.
| Mercado / Indicador | Precio €/m² | Var. Anual | Rentabilidad Bruta | Tendencia |
|---|---|---|---|---|
| Madrid — Centro / Salamanca | €7.800 | +6,2% | 4,1% | ↑ Alcista |
| Madrid — Chamberí / Retiro | €6.950 | +5,8% | 4,4% | ↑ Alcista |
| Barcelona — Eixample | €6.200 | +4,1% | 4,8% | → Estable |
| Marbella — Golden Mile | €9.500 | +8,7% | 3,6% | ↑ Alcista |
| Estepona — Nueva Andalucía | €4.200 | +11,2% | 5,3% | ↑ Fuerte alza |
| Valencia — Centro / Ruzafa | €3.100 | +9,4% | 5,9% | ↑ Alcista |
| Ibiza — Santa Eulalia | €12.000 | +5,1% | 3,1% | → Estable |
| Tipo de interés hipotecario (Euribor) | 2,85% (mayo 2026) | -0,4% vs 2025 | ↓ Bajista | |