Operaciones que hablan por sí solas
Cada proyecto es único, cada cliente tiene objetivos distintos. Lo que nos une es la capacidad de transformar oportunidades del mercado español en retornos excepcionales.
Residencial de Lujo en Marbella
El Desafío
El family office tenía liquidez para invertir en el mercado prime de Costa del Sol, pero Marbella y Benahavís estaban saturados de oferta en los canales convencionales. Identificar suelo de primera línea de golf con potencial de desarrollo requería acceso a operaciones fuera de mercado y conocimiento profundo de la normativa urbanística andaluza, incluyendo la complejidad del PGOU y las revisiones pendientes del plan parcial.
Nuestra Solución
A través de nuestra red de propietarios y promotores con presencia en la zona desde 1998, localizamos una parcela de 4.200 m² no publicitada en el mercado, con posibilidad de tramitar una modificación puntual del PGOU para aumentar la edificabilidad. Coordinamos el equipo jurídico especializado en derecho urbanístico andaluz, gestionamos la enmienda con el Ayuntamiento de Marbella y supervisamos el proceso constructivo de principio a fin.
Portfolio Buy-to-Let · 15 Apartamentos en Barcelona
El Desafío
Barcelona era el mercado objetivo, pero las restricciones post-COVID a las licencias turísticas habían transformado el panorama radicalmente. El fondo necesitaba yield estable y a largo plazo en un mercado con competencia creciente de inversores institucionales. Las restricciones de la Llei de Contenció de Rendes añadían complejidad adicional a la ecuación de retorno.
Nuestra Solución
Pivotamos hacia el arrendamiento residencial de larga duración en el distrito del Eixample, donde la demanda de inquilinos solventes de clase profesional es estructuralmente sólida. Negociamos la adquisición en bloque de 15 unidades en un único edificio de los años 50 recientemente rehabilitado, obteniendo un descuento del 8,5% sobre el valor de tasación individual. La gestión unificada reduce costes operativos y mejora el yield neto.
Golden Visa + Inversión Estratégica en Madrid Salamanca
El Desafío
El ejecutivo necesitaba una solución integral: establecer residencia legal en la UE para toda su familia, realizar una inversión inmobiliaria inteligente que generase retorno durante los periodos de no ocupación, y completar el proceso en el menor tiempo posible sin comprometer ni la calidad del activo ni la seguridad jurídica de la operación.
Nuestra Solución
Identificamos un piso de 185 m² en planta alta del Barrio Salamanca —el distrito prime de Madrid— con reforma integral reciente y licencia de arrendamiento temporal vigente. Coordinamos la operación notarial, el proceso de Golden Visa ante las autoridades de extranjería, y configuramos un contrato de gestión para el alquiler de temporada durante los periodos de ausencia del cliente, generando una rentabilidad adicional que cubre los gastos de comunidad y mantenimiento con holgura.
Reconversión de Oficinas a Residencial en Valencia
El Desafío
El grupo de inversión había adquirido un edificio de oficinas de los años 80 en el centro de Valencia que llevaba parcialmente vacío desde 2020. La reactivación del mercado de oficinas post-pandemia en Valencia era incierta, y el activo generaba un coste de mantenimiento sin apenas rendimiento. Necesitaban una estrategia de transformación rápida y ambiciosa que maximizase el valor del suelo y el edificio.
Nuestra Solución
Tramitamos la licencia de cambio de uso ante el Ayuntamiento de Valencia, un proceso complejo que coordinamos con arquitectos especializados en conversiones y con el equipo jurídico urbanístico. El proyecto contempló 48 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con diseño contemporáneo y certificación BREEAM Very Good, captando la demanda de jóvenes profesionales y reduciendo la huella de carbono del edificio en un 40% respecto al uso anterior.
